#Leuchtturmprojekt
"IN DER ARCHITEKTUR MUSS SICH AUSDRÜCKEN,
WAS EINE STADT ZU SAGEN HAT."
WAS EINE STADT ZU SAGEN HAT."
Walter Wallmann (1967 – 2013)
deutscher Jurist,
1977 bis 1986 Oberbürgermeister von Frankfurt/Main
NEXT LEVEL - FEEL-GOOD-OFFICES
Das Büro. Ein Ort? Ein Arbeitsplatz? Ein Identifikationspunkt? Das Büro muss zukünftig viel mehr sein als die Fläche für einen Schreibtisch. Hybrides Arbeiten ist Standard. Der Anspruch an die Ausstattung steigt und moderne Arbeitswelten erfordern flexible Nutzbarkeiten:
Begegnungsstätte
Kollarborationsfläche
think-tank
Kreativraum
lounge
Repräsentationsraum
Fokus-Raum
Der Arbeitsort als Wohlfühlraum. Multifunktional gestaltbare Mietflächen im Hochhaus bilden die Basis für zukunftsorientierte Büroflächen. Eine ansprechende architektonische Gestaltung dient als Referenz für repräsentative Aufgaben im Unternehmen. Die einzigartige Lage im neuen Stadtteil TIEFES FELD bindet die Umgebung ein und bietet Raum für Interaktion, Kommunikation und Freiraum. Alles im Sinne der 15-Minuten-Stadt. So können die Mitarbeiter ihre alltäglichen Erledigungen und Botengänge zu Fuß erledigen. Und wer in die Altstadt oder zum Bahnhof möchte, der nutzt die U3 (Fahrerlose U-Bahn) direkt vor der Tür als direkte Verbindung.
ERFOLGE ENTSTEHEN AN KNOTENPUNKEN
Die Rothenburger Straße ist eine der längsten Straßen in Nürnberg. Als Verkehrsweg aus dem Westen hat diese Hauptachse seit vielen Jahre eine hohe Bedeutung für den Verkehr. Am Kreuzungspunkt mit der Virnsberger Straße liegt das Grundstück äußerst verkehrsgünstig. Nicht nur der Katzensprung auf die Südwesttangente, sondern auch die U-Bahn-Station "Kleinreuth" bieten vielfältige Möglichkeiten der Mobilität.
FOR A BETTER WORKING LIVE
URBAN IST ES,
WENN MAN DIE STADT FÜHLEN KANN.
Der adressbildende Platz ist so ein Ort. Er lädt ein, direkt am rainwater-garden - ganz ohne Konsum. Er verteilt aber auch. Zum Beispiel zum Café oder show-room im Erdgeschoss. Man könnte hier auch gut auf den Kollegen warten der aus der U-Bahn kommt. Oder man nutzt ihn um dem Feierabend entgegenzulaufen.
Abends öffnet das doppelgeschossige, bewirtschaftete Foyer für die Ausstellung eines örtlichen Künstlers und gewährt Platz für Interaktion, Kommunikation und Freiraum.
Wer mit dem Fahrrad ins Büro kommt, kann sein neues Status-Symbol, sein E-Bike, in einer abschließbaren Fahrradgarage parken. Direkt dahinter liegen private Duschräume. Und wer lieber nach getaner Arbeit Sport treibt, kann ein paar Körbe auf dem shared-space werfen.
Die einzigartige Gestaltung wird ergänzt um innovative Mehrwerte für die Nutzer. Smarte Mietflächen bilden die Basis für flexibel gestaltbare Arbeitswelten und einen agilen Workflow.
EINE STÄDTEBAULICHE LANDMARKE
Welch tolle Chance. Von der „grünen Wiese“ einen komplett neuen Stadtteil entwickeln. Das macht die Stadt Nürnberg. Ganz im Westen. Im „Tiefen Feld“. Nach einem erfolgreichen Wettbewerb und einer umfassenden Planungsphase wird derzeit bereits die U-Bahn verlängert. Es folgen ab 2025/26 der Neubau der Rothenburger Straße und die Vermarktung der ersten Wohnbauflächen.
Und was machen wir? Wir haben bereits 2019 aus strategischen Gründen die städtebaulich markenteste Ecke erworben. Dieser im Rahmenplan der Quartiersentwicklung „weiße Fleck“ bot sich für ein Leuchtturmprojekt geradezu an. Nach einem städtebaulichen Wettbewerb für ein urbanes Hochhaus entwickeln wir gemeinsam mit der Stadt Nürnberg den passenden Bebauungsplan. Als Hochpunkt – als Auftakt – als Impuls für moderne Stadtentwicklung.
30.000 qm Geschossfläche für Urbanität. Am Schnittpunkt wichtiger Verkehrsachsen und als Bindeglied zwischen dem benachbarten Supermarkt, dem alten Ortskern und dem fränkischen Superblock „Tiefes Feld“.
Standort
Projekt
Idee/Strategie
Nutzung
Projektart
Projektstatus
Grundstücksfläche
Bruttogrundfläche
Nürnberg
Das Tor zum Tiefen Feld
Urbanes Hochhaus
Büro, Handel, Dienstleistung, Gesundheit, Hospitality, Wohnen
Landmarke al sBaustein der städtischen Quartiersentwicklung
Bebauungsplan Nr. 4672 (Tor zum Tiefen Feld) in Aufstellung
ca. 13.785 qm
ca. 30.000 qm
BESONDERHEITEN
Klima-Allee als Erschließungsstraße zur Verbesserung des Mikroklimas
Geplante Zertifizierungen des Gebäudes nach DGNB, LEED
Hervorragende Verkehrsanbindung durch unmittelbare Nähe zur U3
Städtebauliches Bindeglied für die Quartiersentwicklung „Tiefes Feld“
